Zug, Suisse
Extension et rénovation thermique de l’existant.
Maîtrise d’Ouvrage : Client privé
Rôle : Architecte, mission complète
Surface : 123m²
Budget : 240.000€
Année : 2026
Dans le cadre de l’étude d’extension d’une maison individuelle située à Zoug, SCAN Architecture a développé trois variantes d’esquisse permettant d’exploiter pleinement le potentiel constructible de la parcelle, tout en respectant les contraintes budgétaires et réglementaires du projet.
L’analyse fine de la topographie, des gabarits autorisés et du voisinage a permis de dégager trois approches distinctes, chacune offrant un équilibre différent entre surface créée, qualité spatiale et impact sur le jardin. Il s’agit en réalité d’une maison mitoyenne, dont l’autre moitié a déjà été agrandie et rénové. Il nous a donc fallu composer avec les choix architecturaux fait par le voisin, et décider d’une posture, en lien ou en opposition. (Le voisin mitoyen bénéficie d’une parcelle sensiblement plus grande, permettant de construire plus de surface).
TROIS ESQUISSES :
Variante A – Un volume compact, projet miroir
La première proposition s’articule autour d’un parallélépipède accolé à la maison existante et développé sur deux niveaux identiques (env. 38 m² supplémentaires).
Cette solution génère un agrandissement direct du salon et crée une nouvelle chambre généreuse à l’étage, tout en augmentant la surface exploitable du sous-sol.
Atouts
– Extension claire et rationnelle
– Surfaces intérieures immédiatement exploitables
– Conservation possible de la chaudière existante
Limites
– Ombre portée importante en façade sud
– Proximité marquée avec la terrasse voisine
– Réduction significative du jardin
– Conflit géométrique avec la toiture d’origine, générant des complexités constructives
Variante B – Une extension latérale optimisée
La deuxième esquisse tire parti du volume existant en proposant une extrusion vers le nord, limitant ainsi l’impact sur les espaces extérieurs et l’ensoleillement. Avec 41 m² additionnels, cette solution permet de créer deux chambres confortables, un double garage naturellement éclairé et une terrasse au sol qualitative, davantage protégée du voisinage.
Atouts
– Meilleur ratio surface créée / impact sur le site
– Préservation du jardin et de l’ensoleillement
– Cohérence esthétique forte avec la maison existante
– Espaces nuit bien proportionnés (2 chambres en plus)
Points d’attention
– Remplacement nécessaire de la chaudière à mazout (sauf variante spécifique)
– Salon moins étendu que dans les autres options
– Intervention dans la salle de bain existante
Variante C – Une double hauteur sur la salle à manger
Plus ambitieuse spatialement, la troisième option étend la maison vers la piscine tout en intégrant une double hauteur au niveau de la salle à manger. Cette configuration vise à résoudre le manque de volume ressenti dans l’existant et produit une pièce de vie spectaculaire, véritable atout architectural pour le vécu quotidien des habitants.
Atouts
– Qualité spatiale supérieure grâce à la double hauteur
– Extension cohérente avec la topographie et l’accès au jardin
– Terrasse proportionnée et espaces annexes valorisants
Points d’attention
– Réduction du jardin
– Proximité renforcée avec le voisin au sud
– Ombre portée marquée le matin
– Accès au sous-sol à optimiser
– Remplacement de la chaudière selon configuration retenue
Parmi les trois approches, la Variante B apparaît comme l’option la plus équilibrée en termes de coût, de cohérence architecturale et d’impact sur le voisinage.
La Variante C se distingue quant à elle par la plus haute qualité spatiale, offrant un gain réel en confort et en valeur immobilière.
La Variante A, bien que rationnelle, présente trop de contraintes techniques et spatiales pour constituer une solution pertinente à ce stade.
Ce travail d’esquisse constitue la première étape du développement du projet. Les options présentées serviront de base à la discussion avec les maîtres d’ouvrage afin d’affiner la stratégie retenue et d’entrer en phase d’avant-projet.